Top 10 Dự Án Vingroup Nổi Bật Năm 2026

Vingroup hiện là tập đoàn tư nhân triển khai nhiều đại đô thị nhất Việt Nam, trải dài từ Quảng Ninh đến TP.HCM. Với hàng chục dự án đang mở bán hoặc thi công cùng lúc, việc xác định đâu là những cái tên thực sự đáng chú ý không hề đơn giản. Bài viết này tổng hợp Top 10 dự án Vingroup nổi bật nhất tính đến năm 2026, xếp hạng dựa trên một tiêu chí duy nhất, khách quan và có thể kiểm chứng: quy mô diện tích đã được công bố chính thức.

Đây không phải bảng xếp hạng “đáng đầu tư nhất” hay “sinh lời tốt nhất” – Trạm Xếp Hạng chỉ nhìn vào quy mô, vị trí và tiến độ triển khai thực tế của từng dự án bất động sản Vingroup để người đọc có một bức tranh tổng quan, minh bạch trước khi tự tìm hiểu sâu hơn.

Để đảm bảo tính minh bạch, Trạm Xếp Hạng không chấm điểm chủ quan theo kiểu “dự án nào đẹp hơn” hay “dự án nào đáng sống hơn”  những đánh giá như vậy phụ thuộc quá nhiều vào sở thích cá nhân của từng người. Thay vào đó, thứ tự trong bài được sắp xếp theo quy mô tổng diện tích đất (đơn vị hecta) mà chủ đầu tư và cơ quan quản lý đã công bố công khai, từ lớn đến nhỏ.

Đây là con số duy nhất trong ngành bất động sản có thể đối chiếu độc lập giữa nhiều nguồn (thông tin quy hoạch, công bố của chủ đầu tư, báo chí) mà không phụ thuộc vào ý kiến chủ quan. Danh sách gồm cả những siêu đô thị đang trong giai đoạn san lấp, thi công lẫn dự án đã bàn giao và vận hành ổn định nhiều năm mục đích là cho thấy bức tranh đầy đủ về quy mô hoạt động của Vingroup trên thị trường bất động sản, không chỉ tập trung vào các dự án mới ra mắt.

Nói cách khác, đây là Top 10 dự án Vingroup được chọn vì quy mô thực tế, không phải vì mức độ truyền thông hay quảng cáo.

Với mỗi dự án Vinhomes trong danh sách, Trạm Xếp Hạng trình bày thông tin cơ bản, ý nghĩa của dự án đối với khu vực, và nhận định riêng về mức độ khả thi/quy mô thị trường, không đưa ra khuyến nghị mua bán hay dự báo khả năng sinh lời.

---

1. Vinhomes Hạ Long Xanh (Quảng Ninh)

Giới thiệu: Vinhomes Hạ Long Xanh là dự án khu đô thị phức hợp được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2021 (Quyết định 529/QĐ-TTg), trải dài trên hai khu vực chính của tỉnh Quảng Ninh. Theo cập nhật của Vingroup vào tháng 10/2025, tổng mức đầu tư đã được điều chỉnh lên khoảng 456.639 tỷ đồng (gần 18 tỷ USD) tăng gần gấp đôi so với con số công bố năm 2020.

Với việc vượt qua Vinhomes Green Paradise Cần Giờ để trở thành dự án có quy mô vốn lớn nhất của Vingroup tính đến hiện tại, Hạ Long Xanh cho thấy chiến lược mở rộng của tập đoàn không chỉ dừng ở hai đầu Hà Nội – TP.HCM mà còn hướng đến các tỉnh có tiềm năng du lịch di sản như Quảng Ninh.

Đây là dự án có quy mô đất đai và vốn đầu tư lớn nhất trong danh sách này, đồng thời sở hữu vị trí đặc thù tiếp giáp trực tiếp vùng lõi di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long. Về mặt khả thi triển khai, dự án đã có đầy đủ quyết định chủ trương đầu tư và quy hoạch phân khu 1/2.000 được phê duyệt chính thức, cho thấy nền tảng pháp lý đã đi qua các bước quan trọng nhất.

Với thời gian thực hiện dự kiến kéo dài nhiều năm (đến khoảng 2029-2036 tùy giai đoạn), đây là dự án cần theo dõi tiến độ dài hạn hơn là kỳ vọng hoàn thiện trong ngắn hạn.

🔗 Nguồn: VnExpress – Quảng Ninh thúc tiến độ dự án Hạ Long Xanh gần 18 tỷ USD của Vingroup

🔗 Tham khảo thêm: Top 10 dự án nổi bật Novaland 2026

---

2. Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM)

Giới thiệu: Vinhomes Green Paradise là dự án đô thị lấn biển đầu tiên tại Việt Nam, tọa lạc ở khu vực duy nhất của TP.HCM tiếp giáp biển Đông. Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND TP.HCM phê duyệt theo Quyết định số 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025. Dự án được tư vấn quy hoạch bởi Boston Consulting Group, định hướng phát triển theo mô hình đô thị ESG (Environmental – Social – Governance).

Theo ghi nhận thực tế từ báo chí một năm sau khởi công, khu vực từng là bãi bồi ngập mặn đã hình thành rõ hạ tầng của hai phân khu mở bán đầu tiên. Việc TP.HCM đồng thời thúc đẩy các hạ tầng kết nối như cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành cho thấy dự án được đặt trong một chiến lược phát triển hạ tầng vùng rộng hơn, không phải một dự án đơn lẻ.

Về mặt quy mô, đây là dự án lấn biển lớn thứ hai trong danh sách và mang tính biểu tượng cao vì là dự án lấn biển đô thị đầu tiên của Việt Nam ở quy mô này. Tuy nhiên, đặc thù “lấn biển” cũng đồng nghĩa với thời gian thi công nền móng kéo dài hơn các dự án trên đất liền,  các phân khu đầu tiên dự kiến bàn giao từ năm 2030. Đây là yếu tố cần cân nhắc khi đánh giá tính khả thi ngắn hạn của dự án so với các dự án còn lại trong danh sách.

🔗 Nguồn: VnExpress – Vinhomes Green Paradise góp phần hút 40 triệu du khách mỗi năm cho Cần Giờ

🔗 Tham khảo thêm: Top 10 dự án nổi bật Novaland 2026

---

3. Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng)

Giới thiệu: Vinhomes Royal Island còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Vũ Yên là khu đô thị sinh thái nằm trọn trên một hòn đảo tại Hải Phòng, kết nối với trung tâm thành phố qua các tuyến cầu và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đây là dự án hiếm hoi của Vingroup được quy hoạch trên toàn bộ diện tích một hòn đảo riêng biệt.

Ý nghĩa: Việc phát triển trọn một hòn đảo cho phép chủ đầu tư kiểm soát toàn diện quy hoạch tổng thể từ khu dân cư, sân golf đến khu nhà ở xã hội mà không bị ràng buộc bởi hạ tầng dân cư hiện hữu xung quanh, khác với phần lớn dự án đô thị trong nội thành.

Xét về quy mô diện tích, đây là dự án lớn thứ ba trong danh sách và là dự án có quy mô lớn nhất của Vingroup tại khu vực Hải Phòng. Vị trí biệt lập trên đảo vừa là điểm mạnh về không gian sống riêng tư, vừa là yếu tố cần cân nhắc về khả năng kết nối hạ tầng giao thông trong giai đoạn đầu, trước khi các cây cầu bổ sung theo quy hoạch được hoàn thiện.

🔗 Nguồn: Batdongsan.com.vn – Thông tin dự án Vinhomes Royal Island

🔗 Tham khảo thêm: Top 10 dự án nổi bật Novaland 2026

---

4. Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (Hưng Yên)

Giới thiệu: Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire là giai đoạn mở rộng của siêu quần thể đô thị biển Vinhomes Ocean Park tại Hưng Yên, khởi công từ đầu năm 2022 với tổng vốn đầu tư công bố khoảng 38.000 tỷ đồng. Dự án chỉ phát triển các sản phẩm thấp tầng, khác với Ocean Park 1 vốn có cả căn hộ cao tầng.

Việc mở rộng sang địa giới Hưng Yên (giáp ranh Gia Lâm, Hà Nội) cho thấy xu hướng các đại đô thị của Vingroup ngày càng vượt ra khỏi ranh giới hành chính truyền thống của Hà Nội, tận dụng quỹ đất lớn hơn ở các tỉnh lân cận.

So với dự án gốc Ocean Park 1, The Empire có quy mô nhỏ hơn nhưng tiến độ bàn giao thực tế đã diễn ra ổn định trong vài năm qua đây là một trong số ít dự án trong danh sách này đã có cư dân sinh sống, không còn ở giai đoạn quy hoạch hay thi công nền móng. Đây là yếu tố tạo nên sự khác biệt rõ rệt về mức độ khả thi đã được kiểm chứng so với các siêu đô thị mới khởi công.

🔗 Nguồn: Vinhomes – Vinhomes Ocean Park 2 chính thức

🔗 Tham khảo thêm: Top 10 dự án nổi bật Novaland 2026

---

5. Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội)

Giới thiệu: Vinhomes Ocean Park là một trong những đại đô thị đầu tiên của Vingroup áp dụng mô hình “thành phố biển hồ” với hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất Việt Nam (6,1 ha) và hồ nước ngọt trải cát nhân tạo quy mô 24,5 ha. Dự án khởi công từ tháng 6/2018 và đến nay đã đưa vào vận hành phần lớn các phân khu, với Đại học VinUni đặt ngay trong khuôn viên.

Là một trong những dự án đầu tiên chứng minh mô hình “đại đô thị vệ tinh” của Vingroup ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội có thể vận hành thành công, Ocean Park đóng vai trò tham chiếu cho các dự án mở rộng sau này như Ocean Park 2 và Ocean Park 3.

Đây là dự án có thời gian vận hành thực tế dài nhất trong nhóm các đại đô thị quy mô lớn (trên 400 ha) của danh sách này, đồng nghĩa với việc các đánh giá về tiện ích, mật độ dân cư và chất lượng sống đã có đủ dữ liệu thực tế nhiều năm để tham khảo, thay vì chỉ dựa trên phối cảnh quy hoạch.

🔗 Nguồn: Vinhomes – Giới thiệu quy mô Vinhomes Ocean Park

🔗 Tham khảo thêm: Top 10 dự án nổi bật Novaland 2026

---

6. Vinhomes Global Gate – Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội)

Giới thiệu: Vinhomes Global Gate nằm cạnh khu di tích Cổ Loa, tích hợp Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia quy mô 90 ha một trong những trung tâm triển lãm lớn của khu vực. Dự án gồm 295 ha diện tích phát triển đô thị và 90 ha dành cho khu triển lãm.

Việc gắn dự án với hạ tầng triển lãm quốc gia và định hướng Đông Anh lên quận cho thấy Global Gate được định vị không chỉ là khu dân cư mà còn là trung tâm sự kiện, thương mại tầm vùng phía Bắc Hà Nội.

Vị trí giáp ranh giữa sông Hồng và sông Đuống, cùng quy hoạch nâng cấp Đông Anh lên quận, là yếu tố hạ tầng đáng chú ý của dự án này. Tuy nhiên, do một phần giá trị dự án gắn liền với các hạ tầng giao thông kết nối (cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo) vẫn đang trong quy hoạch chứ chưa hoàn thiện, mức độ thuận tiện di chuyển thực tế cần được đánh giá lại khi các hạ tầng này đi vào hoạt động.

🔗 Nguồn: Vinhomes Market – Vinhomes Global Gate Cổ Loa

🔗 Tham khảo thêm: Top 10 dự án nổi bật Novaland 2026

---

7. Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội)

Giới thiệu: Vinhomes Smart City là đại đô thị nằm ở cửa ngõ phía Tây Hà Nội, với tổng vốn đầu tư phê duyệt khoảng 80.000 tỷ đồng. Dự án nằm gần các tuyến đường vành đai và trục Đại lộ Thăng Long, phục vụ chủ yếu nhóm dân cư làm việc tại khu vực phía Tây thành phố.

Cùng với Ocean Park ở phía Đông, Smart City hoàn thiện chiến lược “hai gọng kìm” Đông – Tây của Vingroup quanh trung tâm Hà Nội, giúp phân tán áp lực dân cư khỏi khu vực nội đô cũ.

Nhận định của Trạm Xếp Hạng: [OPINION] Đây là một trong những dự án có mật độ dân cư và tiện ích vận hành ổn định lâu năm, phù hợp để tham chiếu thực tế thay vì chỉ dựa vào quy hoạch. Vị trí phía Tây cũng đồng nghĩa với áp lực giao thông giờ cao điểm trên trục Đại lộ Thăng Long một yếu tố hạ tầng khu vực cần cân nhắc độc lập với bản thân dự án.

🔗 Nguồn: CanhoVinhomes.info – Những dự án lớn tỷ đô của Vinhomes

🔗 Tham khảo thêm: Top 10 dự án nổi bật Novaland 2026

---

8. Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP.HCM)

Giới thiệu: Vinhomes Grand Park là đại đô thị lớn nhất của Vingroup tại khu vực phía Đông TP.HCM, với 71 tòa tháp căn hộ và công viên trung tâm Grand Forest rộng 36 ha, một trong những công viên nội khu lớn nhất Đông Nam Á tính đến thời điểm ra mắt.

Vị trí liền kề khu công nghệ cao TP.HCM và các trục cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1 giúp dự án này gắn liền với định hướng phát triển hạ tầng phía Đông thành phố trong nhiều năm qua.

Đây là dự án đô thị Vinhomes có mật độ xây dựng thấp (khoảng 20-25%) so với tổng diện tích, cho thấy tỷ lệ không gian xanh và tiện ích công cộng được ưu tiên. Sau nhiều năm vận hành, cơ sở hạ tầng nội khu (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại) đã đi vào hoạt động đầy đủ,  đây là dữ liệu thực tế hiếm có so với các dự án mới khởi công trong danh sách.

🔗 Nguồn: Vinhomes – Tổng quan Vinhomes Grand Park Quận 9

🔗 Tham khảo thêm: Top 10 dự án nổi bật Novaland 2026

---

9. Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội)

Giới thiệu: Vinhomes Wonder City là đại đô thị thấp tầng có quy mô lớn nhất khu vực phía Tây Hà Nội, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 26,7%, phần lớn diện tích còn lại dành cho công viên và mặt nước. Dự án gồm 2 phân khu chính là Wonder Avenue (Phố Hừng Đông) và Wonder Bay (Vịnh Bình Minh).

Việc phát triển một đô thị thấp tầng quy mô lớn ở phía Tây Hà Nội, nơi quỹ đất còn tương đối rộng,  cho thấy Vingroup tiếp tục mở rộng ra các huyện ven đô thay vì chỉ tập trung vào các quận trung tâm đã bão hòa quỹ đất.

So với các dự án khác trong danh sách, đây là dự án có quy mô diện tích nhỏ hơn nhưng thời gian triển khai từ khởi công đến bàn giao dự kiến khá ngắn (khoảng 1 năm cho phân khu đầu). Vì mới khởi công gần đây, phần lớn tiện ích và hạ tầng nội khu vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, khác với các dự án đã vận hành nhiều năm như Grand Park hay Central Park.

🔗 Nguồn: MRLand – Thông tin dự án Vinhomes Wonder City Đan Phượng

🔗 Tham khảo thêm: Top 10 dự án nổi bật Novaland 2026

---

10. Vinhomes Central Park (Bình Thạnh, TP.HCM)

Giới thiệu: Vinhomes Central Park là dự án có diện tích nhỏ nhất trong danh sách này nhưng lại là một trong những dự án được nhắc đến nhiều nhất của Vingroup, nhờ vị trí trung tâm Bình Thạnh, mặt tiền hơn 1 km dọc sông Sài Gòn, và tòa nhà Landmark 81, tòa nhà cao nhất Việt Nam. Dự án khởi công năm 2014 và bàn giao từ tháng 8/2016.

Là dự án đã hoàn thiện và vận hành lâu năm nhất trong danh sách này, Central Park cung cấp một trường hợp tham chiếu cụ thể về cách một khu đô thị phức hợp của Vingroup vận hành trong dài hạn từ quản lý tòa nhà, an ninh đến duy trì tiện ích công cộng.

Diện tích nhỏ hơn nhiều so với các “siêu đô thị” khác trong danh sách, nhưng vị trí trung tâm và mật độ xây dựng thấp (khoảng 15,8%) giúp dự án duy trì được không gian sống thoáng đãng ngay giữa khu vực đông dân cư của TP.HCM. Đây là ví dụ cho thấy quy mô diện tích lớn không phải là yếu tố duy nhất quyết định giá trị vị trí của một dự án.

🔗 Nguồn: CafeLand – Vinhomes Central Park Tân Cảng

🔗 Tham khảo thêm: Top 10 dự án nổi bật Novaland 2026

---

Bảng so sánh nhanh Top 10 dự án Vingroup 2026

---

Câu hỏi thường gặp về các dự án Vingroup

Vingroup và Vinhomes có phải là một không? Vinhomes là công ty con chuyên phát triển bất động sản nhà ở thuộc Tập đoàn Vingroup. Khi nhắc đến “dự án Vinhomes”, phần lớn trường hợp đó chính là dự án bất động sản Vingroup do Vinhomes trực tiếp làm chủ đầu tư.

Vì sao bảng xếp hạng này không xếp theo giá bán hay mức độ “đáng mua”? Vì đó là các tiêu chí phụ thuộc vào mục đích sử dụng và tài chính của từng người, rất khó khách quan hóa. Trạm Xếp Hạng chọn quy mô diện tích vì đây là con số công khai, có thể đối chiếu độc lập.

Trong Top 10 dự án Vingroup 2026 kể trên, dự án nào đã có cư dân sinh sống? Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park và phần lớn Ocean Park 2 đã vận hành ổn định nhiều năm. Các dự án còn lại đang trong giai đoạn thi công hoặc mới mở bán một phần.

---

Kết luận: Top 10 dự án Vingroup đáng chú ý nhất 2026

Nhìn tổng thể, Top 10 dự án Vingroup năm 2026 phản ánh hai xu hướng song song: một bên là các siêu đô thị mới ở quy mô nghìn hecta như Hạ Long Xanh hay Cần Giờ, vẫn đang trong giai đoạn xây dựng nền móng; bên còn lại là những dự án bất động sản Vingroup đã vận hành ổn định nhiều năm như Central Park hay Grand Park, cung cấp dữ liệu thực tế đáng tin cậy hơn về chất lượng sống lâu dài.

Không có một “dự án tốt nhất” áp dụng cho mọi người lựa chọn phù hợp phụ thuộc vào việc người đọc ưu tiên một dự án đã có đầy đủ tiện ích ngay, hay sẵn sàng chờ đợi một siêu đô thị đang hình thành.

Trạm Xếp Hạng sẽ tiếp tục cập nhật Top 10 dự án Vingroup này khi có thêm dự án mới đủ điều kiện mở bán hoặc thay đổi đáng kể về tiến độ.

🔗 Tham khảo thêm: Top 10 dự án nổi bật Novaland 2026